近日，北京首个共有产权养老设施试点正式对外发布试点情况，每月需缴3000元服务费。“共有产权养老”是一种什么样的养老新模式？真正对我们未来养老有利吗？此外，我们还有哪些模式更便于我们未来养老呢？

　　养老方式一：购买“共有产权养老房”

　　共有产权养老服务设施模式，是将居家养老、机构养老和社区养老三者融合起来。此模式推出的“共有产权养老房”，是由养老服务机构与符合条件的购买者分别按5%、95%的份额共同持有，一方面减轻双方压力；另一方面老人也能获得24小时的高品质养老服务。

　　在此入住的老人，限定为60岁以上，他们不仅能拥有属于自己的一份房产，还能实现“在世有房产，离世有遗产”。如若老人去世，儿女还可以将共有产权房进行出售、出租，获利自然全部给房产购买者。

　　当然，购买共有产权房是需要一定的经济基础，得买的起共有产权房，像北京试点机构此房的销售均价为每平方米45448元，还得支付得起每月至少3000元的服务费，一年36000元多。

　　养老方式二：以房养老

　　中国大部分的老人基本会有一套房来养老，如果老人没有任何经济来源，就可以采取以房养老模式，首先找一家银行或金融机构，抵押掉自己的房屋产权。

　　接着银行或金融机构会按照约定的日期每个月给老人一笔长期、持续、稳定的养老钱；未来老人去世了，如果继承人不赎回房产，银行或金融机构就会收回该房屋。

　　采取以房养老模式，小编觉得比较适合孤寡老人，或者是传统思想不重，房产不留给子女的老人。

　　养老方式三：靠养老金生活

　　养老金，是一种最基础的养老模式，现在大部分企业都会给员工缴纳五险一金，缴满一定年限，退休后都能领取养老金。

　　但是养老金并不是缴纳的越多，养老金就会领的越多，而是根据工资、当地职工平均工资及缴纳年限综合考虑后决定的。比如工资同样是8000元的两人，一个在事业单位工作，一个在民营工作，退休后前者的领取到的养老金可能有6000元，而后者可能只有3000元。

　　此外前者能享受全额医疗报销，而后者可能只能享受医疗保险的限额报销。所以，单纯靠养老金生活，可能只能满足生活的基本需求，生活质量会有所下降。

　　养老方式四：社会养老院

　　随着我国老年人口的增多，现今私人养老院数量也逐渐增多，养老环境安静优美，服务完善，甚至有些养老院还会为老人制定各种养老计划，康复训练等。

　　不过，相比公立养老院，私人养老院的费用要高很多，选择这种方式养老的，经济条件最好比较好，另外尽量选择有一定资质的社会养老院。

　　养老方式五：购置商业养老险

　　如果你是创业或无稳定工作，收入不稳定，同时也没有缴纳社保，建议你考虑购买商业养老险，退休后可以从保险公司每月领取到养老金生活。

　　不过，现在商业养老险种类很多，购买时要注意一些问题，嘉丰瑞德私人财富中心陈总表示，首先，购买商业养老险一定要适合自己，不要被保险人员忽悠；

　　其次，买保险是越早越好，不可等65岁退休后购买，那时购买不仅不划算，保障的金额也很少；另外一些商业保险都设有年龄限制，一定年龄的人可能买不了。

　　养老方式六：理财获额外养老金

　　退休后，如果有一笔闲置的财富，就可以拿来做投资理财，能获得额外的养老金，进一步提高你的退休生活品质。

　　举个例子，65岁退休时手中有100万闲置资金，配置稳利精选投资计划等产品，稳健型产品可以获得稳定收益，稳利精选历史年化回报率百分之十左右，那么一年就有10万的收入，相对来说还是比较可观的。

　　采取这种方式的人，最好能存足够多的钱，有一定的投资理财资本；其次对投资理财知识要懂些，除非找到了比较信赖的理财机构帮助管理资金；另外理财骗局很多，老人防骗意识比较低，最好请子女帮忙了解情况后再投资。

　　养老方式七：抱团同居养老

　　如果子女忙于工作或学习不在身边，多见空巢老人，偌大的房子就2个，甚至1个老人生活，有点过于孤单，此时可以采取抱团同居养老方式。

　　抱团养老模式，即是一群志同道合的老人住在同一个屋檐下，一起生活。嘉丰瑞德会员俱乐部就有这样的一群时尚老人，他们早晨一起锻炼、吃早饭；上午一起看书、写毛笔字、聊天；中午一起吃饭、看电视；下午一起打麻将、练习舞蹈，谈谈乐器或喝喝茶；晚上一起吃饭，夜里各回各家睡觉……

　　养老方式八：返聘去工作

　　退休后，如果头脑依然清晰，双手灵活，只要你愿意，可以选择返聘继续工作，仍可以做自己热爱的职业，像医生、会计、律师等都是越老越值钱的职业。

　　老了，能跟有跟志趣相投，有共同理想的朋友在一起消磨时间，就是一种快乐的退休生活，此外还能额外获得养老金，进一步提升退休生活品质，同样是一种不错的养老方式。

　　养老方式九：啃老本

　　如果你在年轻的时候辛苦些攒下了巨额财富，老了，你就完全可以靠这笔财富生活了。像王健林，巴菲特等，他们不需要养老金，有很多钱就足够了。

　　但对普通人来说攒下多少钱够自己养老呢？现在物价、医疗费越来越高，货币又贬值厉害，而人的寿命却越来越长。嘉丰瑞德私人财富中心陈总表示，如果我们65岁退休，有幸活到100岁，那么你的财富最好能够支撑余下的40年生活，另外闲置的资金最好去做投资理财，不断让财富增值，避免贬值。

　　养老方式十：养儿防老

　　养儿防老，可以说是目前最不靠谱的养老方式，如果有个孝顺的儿子还好，老了以后会孝顺你，相反，老了就很凄惨，所有的积蓄给了儿子，还没个住的地方，天天受气还患一身病，这种养老方式在农村比较多见。

　　现如今，养老方式很多，最好选择适合自己的哪一种，并趁早计划起来。还可以多种养老方式结合使用，也是不错的幺。 

来源：中财网